倪承山委员：

您提出的《关于加快次商圈开发建设的提案》已收悉，现答复如下：

目前，罗庄区确实面临产业转型升级的困境和周边区县发展赶超的压力，存在缺乏地区级商业服务中心、基础设施配套不足、市场品质不高、工业用地布局分散粗放低效等问题。正如您所提出的，在罗庄区打造一个次商圈，提升片区的辐射带动能力，确实应被提上重要日程，认真对待。

一、完善商城发展规划

罗庄商城管委会作为市场监督服务部门,正在编制罗庄商城发展规划，根据临沂商城管委会制定的临沂商城发展总体规划的调整，罗庄商城管委会修改完善了罗庄商城发展规划，现已获得中期成果，调整商城空间布局“双心、四轴、四区”，其中，双心包括罗庄城市服务核心和罗庄商城服务中心。罗庄商城服务中心便位于您提案中提到的次商圈范围内。该服务中心依托存量商贸市场盘活改造，重点发展体验展示、集中采购、国际贸易、文化旅游及配套商业、休闲等功能，打造引领全区商城转型提质的“司令部”。该区域有较大面积的存量地块，毗邻火车站、机场等交通枢纽，生态环境良好，能够满足商城服务中心的规划发展，同时借助火车站片区开发建设项目的带动作用，可以更好地带动产业、汇聚人气，提升片区的辐射带动能力，对打造次商圈将起到巨大的引擎作用。

二、推进项目盘活

牢固树立项目为王的发展理念，充分利用闲置楼宇资源，积极推进项目盘活及配套建设。截至目前，项目盘活取得突破性进展。一是万力重整盘活。依法召开第二次网络债权人会议，临沂万力置业有限公司破产重整方案获得通过。目前，万力公司与临沂天久新能源有限公司签订合作协议，与苏宁集团、蓝海集团、怡景丽家达成合作意向，86亩土地开发正在办理相关手续。二是万城绿洲盘活。万城绿洲广场供水工程完成竣工验收，与国华集团签订合作协议，规划建设花鸟鱼宠商城、文创中心、新能源汽车展厅、红星美凯龙家居等商业业态，正在进行内外装饰。商城管委会承担的职责范围内的盘活项目所取得的进展必将对打造次商圈起到良好的带动作用。

三、发挥商业项目辐射作用

随着沂蒙路与清河北路、清河南路附近区域的改造提升，一批房地产项目的开发建设必将促进医院、学校、商务办公等配套设施的建设、完善和提升，对打造次商圈起到汇聚人气、带动产业的作用。另外。值得关注的是：百花湖新区项目将成为打造次商圈的新引擎。百花湖新区项目从地理位置上来看，东靠滨河西路、西邻沂蒙南路、北接沂河路、南依湖北路，恰好位于您提案中次商圈的范围内。在产业定位上，项目依托百花湖生态组团，以建设现代花卉新城为目标，推进国际海棠艺术中心、国际百花城、花为媒花卉风情商业街等项目，全力打造集观赏、娱乐、花卉交易、餐饮住宿于一体的花卉主题商业综合体组团、临沂主城南区城市地标建筑集群。在功能定位上，项目以健康、生态、旅游、时尚等新兴产业为依托，打造集地域文化、特色产业、旅游观光、健康颐养、生态宜居五位一体，产、城、游、学、养融合的创新型滨河生态产业文旅国际新城和新旧动能转换示范区。未来，百花湖项目的开发建设，必将成为次商圈建设的新引擎。

正如您所提到的“打造次商圈在近期应提到重要日程上，应作为重点工程对待”，充分表达了您作为政协委员对我区城市规划和经济发展的重视，您提出的建议对我单位工作有极大的启发，在此我单位对您表示由衷的感谢！

此复函已经商城主要负责人审签。对以上答复您有什么意见，敬望您的反馈，以便进一步改进我们的工作。

主办单位：临沂罗庄商城管理委员会

2019年7月22日