褚墩镇政协委员联络室：

您提出的《关于农村闲置宅基地再利用问题的建议》收悉，现答复如下：

随着城镇化进程的加快，村庄用地却出现人减地增的逆向发展趋势，城镇化的农民不愿放弃农村宅基地。根据调查显示农户户均拥有宅基地数量总体超标，一成以上村庄一户多宅现象较多。受农民外出务工等因素的影响，超过一成的村庄宅基地闲置较普遍，接近十分之一的农户有闲置宅基地。对于闲置宅基地，超过八成已经废弃成危房，这不仅仅影响了村庄美观，同时影响了村庄规划和各种工作进展，也造成资源严重浪费。

建议：一是宅基地合理分配。严格执行“一户一宅”的法律规定。及时修订农村宅基地用地标准和农村人均建设用地空置标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定的标准。

二是宅基地回收再利用。可以鼓励农民自愿退出闲置的宅基地和住房，并给于一定的补偿，制定科学合理的补偿标准。对于进城落户的农民在农村宅基地有偿退出或转让。对于一户多宅的就行合理回收。

三是适当引导农民集中居住。通过集中居住盘活存量建设用地。制定类别化激励措施，鼓励农民边集中居住边腾退多余宅基地。农民在规划区域集中建房，新建住宅后应退出旧宅基地的，要确保按期拆除旧房，及时上交旧宅基地。

四是完善宅基地监督管理体制。完善宅基地动态巡查制度，加强对宅基地的日常监管，及时发现和制止宅基地违法行为。