尊敬的陆洪春委员：

您提出的“关于提升城区小区环境水平的建议”收悉，现答复如下：

一、基本情况

我区建成区内共有住宅小区246个，在2005年12月31日前的小区共计52个，符合老旧小区改造政策的小区17个（国有土地上的小区）。老旧小区改造、社区环境改善是城市建设不可或缺的一部分，是一项惠民工程，受到群众的广泛关注。目前我区老旧小区改造、老旧社区环境改善还面临“资金筹措难、手续协调难、居民参与难、后续管理难”等难题。

二、工作措施

我中心将认真贯彻落实中央和省、市决策部署，按照《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》要求，坚持政府主导、群众参与、各方支持、多元融资、统筹推进的原则，取得良好的成效。

一是做好项目申报实施。做好辖区内老旧小区调查摸底，建立老旧小区数据库，坚持居民自愿、自下而上的原则，合理确定改造项目及时序，形成老旧小区改造方案，高质量实施推进项目招投标、工程实施和监管等工作。小区改造竣工验收后，引进业务强、信誉好的物

业公司，通过规范物业管理，巩固老旧小区改造成果。

二是创新改造方式和融资模式。按照不增加政府隐性债务、保持房地产市场平稳健康发展、培育形成相对稳定现金流、引入社会资本的原则，结合城镇低效用地再开发，在多元融资上下功夫，创新老旧小区及小区外相关区域“4+N”改造方式和融资模式。

三是加强财政资金支持。积极争取中央、省、市补助资金，采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，发挥财政资金引导租用。整合涉及老旧小区的民主、城市建设和管理、文化、卫生、商务、体育等渠道相关资金，统筹投入老旧小区改造。

四是强化组织保障。将老旧住宅小区改造工作列入年度工作要点，重点研究，重点部署。成立全区老旧小区改造和物业管理工作领导小组，由区政府分管区长任组长，区级相关部门和街道为成员单位，明确工作任务、改造程序、改造内容和相关单位的职责分工。严抓工作落实。将老旧住宅小区整治改造试点工作认真研究、层层细化，具体到分管领导、相关部门，形成有人推进，有人落实的工作局面，确保老旧小区改造工作落实到位。

下一步，将认真贯彻中央、省、市决策部署，深入推进老旧小区改造，不断提升老旧小区人居环境品质，强化舆论宣传，使广大市民积极支持整治、改造工作，自觉爱护公共设施设备，维护好整治、改造后的小区环境和秩序，增强居民的获得感、幸福感和安全感。

最后衷心感谢您对社区治理工作的关心和支持，也欢迎今后提出更多宝贵建议。