为进一步规范罗庄区物业管理活动，充分发挥专家在物业管理工作中的作用，促进我区物业管理行业健康发展，拟建立区级物业管理行业专家库（以下简称专家库）。

区物业科做好专家遴选指导工作，区物业行业协会、各物业服务企业等单位协助做好专家遴选和推荐工作。现将有关事宜通知如下：

一、专家职责

（一）为区物业管理规划编制、标准制定、技术指导等提供咨询服务和技术支持。

（二）承担物业管理示范项目考评、物业项目承接查验监理、物业服务企业星级评定等工作。

二、专家管理 

（一）区住房和城乡建设局负责对申请人或者被推荐人进行审查，并为符合条件者颁发物业管理行业专家证书。

（二）建立专家档案，对物业管理专家库实行动态管理，不定期对专家业务能力、个人信用、参加活动是否积极情况等进行考评，对考评不合格的专家将取消资格。

（三） 存在以下情况终止资格：

（1）因工作调动不再适宜担任专家的；

（2）因身体健康原因不能胜任专家工作的；

（3）连续三次无正当理由不参加专家组工作的；

（4）本人申请不再担任专家的，将终止资格；

（5）其他依据相关法律法规规定不再适宜担任物业专家情形的。

三、申报条件和专业要求

物业管理专家应当热爱物业管理事业、身体健康、有充足时间从事专家活动、掌握并熟悉物业管理相关法律法规、具有良好的道德品质和职业声望，并符合下列条件之一：

（一）从事物业服务工作满八年以上；担任物业企业领导职务满三年以上；或者担任物业企业工程技术部门、项目经理满5年以上的；

（二）工程、经济、财会、法律等专业中级以上职称的专业人员；

（三）行政主管部门长期分管、从事物业管理或者相关研究的人员；

（四）区物业管理行业协会副会长以上成员；

（五）取得全国物业管理师、助理物业管理师证的。

四、申报程序

物业管理专家的申请采取个人申请或单位推荐两种方式。采取单位推荐的，应事先征得被推荐人的同意。

（一）申请：符合申报条件且有意向的，由本人提出申请，下载填写《罗庄区物业管理行业专家推（自）荐表》（见附件1）。

（二）审核：申请人将《罗庄区物业管理行业专家推（自）荐表》连同所附材料经所在单位审核签署意见并加盖公章后，报送罗庄区住房和城乡建设局物业科进行汇总，由专家资格评审小组对申请人提交材料进行审核。

（三）公示：对审核通过的拟确定物业管理行业专家名单，在罗庄区人民政府网站进行不少于7天的公示。

（四）认定:公示期满，区物业行业协会将无异议的初选专家，纳入罗庄区物业管理行业专家库，并将名单在罗庄区人民政府网站进行公布。

五、申报时间

本次专家库申报时间从发文之日起至2021年10月28日。

联系人：颜丕丞 张保中

电话电话：0539-2076882

邮 箱：lzqzfbzzx@ly.shandong.cn

                                                                                                                            罗庄区住房和城乡建设局

                                                                                                                                2021年10月20日